Przy zakupie działki możemy skorzystać z pomocy Biura Obrotu Nieruchomościami: - wadą wyboru tej drogi jest konieczność zapłaty ok. 3% prowizji za usługę pośrednictwa. - zaletą jest dostęp do najszerszej palety ofert przy minimalnym zaangażowaniu własnego czasu a także fachowa pomoc, mogąca ustrzec nas przed popełnieniem błędu przy podejmowaniu istotnej dla nas decyzji lokalizacji przyszłego domu. Wśród prasowych ofert działek na sprzedaż zdecydowana ich większość prezentowana jest przez Biura Obrotu Nieruchomościami. Prasowe oferty sprzedaży dokonywanej przez właściciela są niezwykle rzadkie i dotyczą działek atrakcyjnie położonych o wysokiej cenie, ponieważ tylko takie działki mogą udźwignąć koszt indywidualnej prasowej reklamy.  Przy wyborze Biura Obrotu Nieruchomościami decydujmy się na takie biura, które z klientami zawierają umowy sprzedaży z klauzulą wyłączności. W takim przypadku Biuro angażując się w zlecenie, gromadzi pełną informację działce tj. : o jej uzbrojeniu, stanie Prawnym, realnej cenie sprzedaży. Przy ofertach otwartych (zleconych Wielu Pośrednikom jednocześnie) biura nie mają sprawdzonych informacji a często nawet nie są powiadamiane o tym, że działka została już sprzedana przez inne Biuro i nie potrzebnie zajmują nią czas potencjalnego klienta. Jeśli wybierzemy Biuro Nieruchomości, które wzbudzi nasze zaufanie poprzez osobę pośrednika, materiały reklamowe, z których korzysta, bazę ofert z których korzysta, siedzibę biura, podstawę prawną ( licencja i ubezpieczenie), to miejmy świadomość, że zostaniemy zapoznani poprzez to biuro z ofertami kilkudziesięciu innych biur. Biura Nieruchomości korzystają bowiem z tzw. systemu wielokrotnego oferowania (MLS-Multipling Listing System). MLS jest systemem hermetycznym, stworzonym przez pośredników dla pośredników w celu maksymalnego powiększania bazy ofert. Poszczególne MLS zakładają w internecie swoje serwisy www celem umożliwienia klientom zapoznania się z ofertą poprzez internet. Jeśli chcemy mieć wgląd w jak najszerszą paletę oferowanych na sprzedaż działek, jeśli chcemy oszczędzić sobie konieczność odwiedzania wielu urzędów w celu sprawdzenia wiarygodności oferowanej działki i wreszcie jeśli chcemy oszczędzać swój czas to korzystajmy z usług profesjonalnego pośrednika, jeśli to możliwe poleconego nam przez osobę do której mamy zaufanie. Będzie nieco drożej ale szybciej i bezpieczniej. |