Fundamenty to elementy konstrukcyjne przekazujące obciążenia konstrukcji realizowanego budynku na podłoże gruntowe. Ciężar budynku parterowego z poddaszem użytkowym uwzględniający obciążenie użytkowe to około 500 - 700 ton. Problemy projektowania fundamentów wiążą ze sobą zagadnienia geotechniki i konstrukcji budo -wlanych. Istotny wpływ na zachowanie się budynku „w czasie” (np. jego sztywność przestrzenną) ma nierównomierne osiadanie podłoża spowo-dowane niejednorodnością podłoża gruntowego. Dla użytkownika budynku przekłada się to na powstawanie rys i pęknięć poszczególnych elementów budynku. W budownictwie jednorodzinnym stosujemy fundamenty posadowione bezpośrednio na nośnej warstwie gruntu. Minimalna głębokość posadowienia budynku ( dla terenu Wielkopolski ) uwzględniająca głębokość przemarzania wynosi min. 80 cm poniżej terenu. (zalecane 90 cm)

Na terenie Wielkopolski dominują grunty piaszczyste, gliny-piaszczyste, gliny pylaste. Są to dobre grunty budowlane, które doświa-dczony projektant jest w stanie rozpoznać dokonując odkrywki w miejscu posadowienia budynku. Na tej podstawie przyjmie podstawowe parame-try geotechniczne gruntu. Tak więc badania geotechniczne gruntu pod budynki mieszkalne jednorodzinne przeprowadza się tylko w sytuacjach, kiedy warunki gruntowe są niesprzyjające realizowanej budowli.
Badania polegają na wykonaniu odwiertów na głębokości do 5 m poniżej terenu i określeniu rodzaju i parametrów geotechnicznych gruntów oraz poziomu wód gruntowych. Ilość tych odwiertów zależy od układu projektowanego budynku i ukształtowania terenu. Min. 3 odwierty pozwalające na przedstawienie dwóch przekrojów geotechnicznych układu warstw. Orientacyjny koszt badań geotechnicznych to ok. 100 zł/m głębokości odwiertu czyli dla 3 odwiertów na głębokość 5 m wynosi ok. 1500,00 zł + Vat.

PRZYKŁADOWY PRZEKRÓJ GEOTECHNICZNY

Bardzo istotnym elementem dla posadowienia budynku jest głębokość zwierciadła wody gruntowej względem poziomu posadowienia fundamentów oraz poziomu posadzki najniższej kondygnacji. Ma to istotny wpływ na koszt realizowanej inwestycji, a w przypadku niskiego jej poziomu (woda występuje na niedużej głębokości) stawia pod znakiem zapytania podpiwniczenie projektowanego budynku.

Współczesne technologie i materiały zapewniają dużą skuteczność wykonywanych izolacji przeciwwodnych ale są bardzo koszto-wne i wykonanie piwnic w warunkach geotechnicznie niesprzyjających powoduje wzrost kosztów o 50-100 % w porównaniu z analogiczną powierzchnią zlokalizowaną powyżej terenu.