WSKAŹNIKI KOSZTÓW BUDOWY
 


Bardzo ważne jest aby już na etapie wyboru projektu domu mieszkalnego jednorodzinnego, Inwestor posiadał rozeznanie co do skali kosztów jego realizacji. Do tego celu służą wskaźniki kosztów budowy.

Przedstawiamy Państwu wielkości tych wskaźników określone na podstawie wieloletnich doświadczeń przy realizacji budownictwa jednorodzinnego.
    • Koszt realizacji budynku parterowego o powierzchni ok. 120 m2 z dachem prostym (np. dwuspadowym) z pokryciem dachu dachówką ceramiczną, w technologii tradycyjnej (ceramicznej), przy założeniu średniego standardu wykończenia budynku wykonanego “pod klucz” wynosi : 1600-1750 zł (netto + 7% VAT) za 1 m2 powierzchni użytkowej.
    • koszt realizacji budynku jak wyżej przy zmianie dachu na np. dach kopertowy to wzrost o ok. 100 zł/m2 czyli koszt
      takiego wynosi       1700-1850 zł (netto + 7% VAT) za 1 m2 powierzchni użytkowej.
    • koszt realizacji budynku parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 160 m2, z dachem prostym (np. dwuspadowym) z pokryciem dachu dachówką ceramiczną, w technologii tradycyjnej (ceramicznej), przy założeniu średniego standardu wykończenia budynku wykonanego “pod klucz” wynosi; 1500-1650 zł (netto + 7% VAT) za 1 m2 powierzchni całkowitej.
    • Koszt realizacji budynku parterowego z poddaszem użytkowym jak wyżej przy zmianie dachu na np. dach kopertowy to wzrost o ok. 60 zł/m2 czyli koszt takiego wynosi 1560-1710 zł (netto + 7% VAT) za 1 m2 powierzchni całkowitej.
    • koszt realizacji budynku parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 160 m2, z dachem prostym (np. dwuspadowym) pokrytym blachą dachówkopodobną, w technologii tradycyjnej, z materiałów “oszczędnościowych” (ściany z betonu komórkowego typu siporex, itp.) przy założeniu średniego standardu wykończenia budynku wykonanego “pod klucz” wynosi; 1350-1450 zł (netto + 7% VAT) za 1 m2 powierzchni całkowitej.
KOSZT STANU SUROWEGO BUDYNKU TO ok. 45% kosztów całkowitych.

Mnożąc powierzchnię całkowitą (liczoną po powierzchni posadzki poszczególnych kondygnacji) projektowanego domu przez wyżej określone wskaźniki, otrzymujemy szacunkowy koszt budynku. Dokładne określenie kosztów budowy możliwe jest po opracowaniu projektu budowlanego oraz po wykonaniu obmiaru poszczególnych elementów budynku. Wtedy możliwe jest również przeprowadzenie komputerowej symulacji kształtowania kosztów realizacji inwestycji, przyjmując różne alternatywne technologicznie i materiałowo rozwiązania.