W momencie podejmowania decyzji o budowie domu Inwestor powinien bardzo dokładnie zbilansować środki finansowe z zasobów własnych i kredytów jakie przeznacza na inwestycję. Po przeprowadzeniu rozeznania dotyczącego kosztu pozyskania działki budowlanej odpowiadającej oczekiwaniom Inwestora (do ceny działki należy doliczyć koszty zakupu tj. opłata notarialna, skarbowa itp. i koszty uzbrojenia działki), Inwestor uzyskuje informację jaką kwotę może przeznaczyć na budowę domu.

Kwota ta wstępnie określa rodzaj domu na jaki możemy się zdecydować. Domy można wybudować już od 1600 zł brutto za m² powierzchni użytkowej, ale będą to domy proste w konstrukcji, o dachu dwuspadowym wykończone w średnim standardzie (panele na podłodze, stolarka PCV, drzwi typowe np. Porta, płytki ceramiczne w cenie 30-40zł/m², tynki zewnętrzne mineralne np. Atlas itp.). Już na etapie wyboru projektu musimy o tym pamiętać.

Jeśli chcielibyśmy dom o bardziej skomplikowanej bryle a ograniczają nas środki, spróbujmy wybrać dom o mniejszej powierzchni, o ile zmniejszenie powierzchni pozwoli na zabezpieczenie potrzeb mieszkaniowych przyszłych mieszkańców. Rozważmy to wszystko bardzo starannie.

W żadnym wypadku nie przekraczajmy budżetu przeznaczonego na budowę domu. Prowadzić to może do wstrzymania robót na etapie dla budynku niekorzystnym ( np. w połowie prac wykończeniowych, gdy budynek powinien być już ogrzewany i normalnie eksploatowany, gdy zwiększa się niebezpieczeństwo kradzieży itp.). Prace budowlane można wstrzymać bez strat na etapie stanu surowego otwartego z zabezpieczeniami tymczasowo (np. deskami) i drzwi zewnętrznych nawet na 2-3 lata. Jeśli zatem mamy możliwość w tym czasie zgromadzić dalsze środki na wykończenie domu to takie planowanie jest także prawidłowe.

Przy systematycznym napływie środków finansowych i jednoczesnej pilnej potrzebie zamieszkania w nowym domu zalecamy wybór projektu umożliwiającego realizację domu rozłożoną na etapy.